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养老住宅产品迎来春天

信息时报 | 记者 罗莎琳 | 2021-05-12 11:36:09

信息时报讯(记者 罗莎琳)日前,克而瑞根据调查报告推算,到2023年左右,我国老龄化水平将超过20%。这部分人群的养老住房需求无疑是巨大的,尤其在子女工作比较繁忙、疏于照顾的大前提之下,省心、宜居的养老住宅产品将迎来春天。

国家统计局数据显示,目前0~14岁人口为25338万人,占17.95%;15~59岁人口为89438万人,占63.35%;60岁及以上人口为26402万人,占18.70%(其中,65岁及以上人口为19064万人,占13.50%)。与2010年相比,0~14岁、15~59岁、60岁及以上人口的比重分别上升1.35个百分点、下降6.79个百分点、上升5.44个百分点。

由于“二孩”效应衰减、养育成本提升等多方面因素的影响,近些年常住人口出生总量持续下滑,2020年我国出生人口为1200万人,创下历史新低;同时育龄妇女总和生育率为1.3,已经接近警戒线,也处于较低水平。

从人口结构变动上来看,我国人口呈现明显的“两头升高、中间降低”的人口格局。尤其是60岁及以上人口的比重已经高达18.7%,较10年前增加了5.44个百分点,老龄化明显加剧。按照当前趋势推测,到2023年左右,我国老龄化水平将超过20%。这部分人群的养老住房需求无疑是巨大的,尤其在子女工作比较繁忙、疏于照顾的大前提之下,省心、宜居的养老住宅产品将迎来春天。

15~59岁人口占比虽然明显下滑,但依然是我国的主力人口,也是购房的主力客群,尤其是80后、90后,受计划生育影响更大,他们多为独生子女,兼具照顾老人和子女的重任,尤其是在现行的教育制度之下,老人还要承担接送孙辈上学的任务,因此三代同堂家庭也比较常见。在有限的财力之下,总价低的三房、四房产品仍然将是这些人群的“心头好”。


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