今年首月不少房企销售业绩飘红

by 信息时报 | 记者 罗莎琳 | 2018-02-06 17:27

日前,克而瑞地产发布研究报告显示,今年首月不少房企销售业绩飘红,碧桂园、万科、中国恒大3家房企位居前三。业内人士表示,由于不少房企在12月会采用延迟认购的做法,这部分的销售业绩会导致1月业绩凸高。预计这部分房企的业绩从2月份开始,会逐步趋于平稳。


首月推盘多同比业绩上升


数据显示,碧桂园1月销售653.6亿元位居榜首;万科地产位居第二,销售652.3亿元;中国恒大以605亿元排名第三。


今年首月,TOP100房企总体业绩同比上升。一方面,去年1月时值春节,市场表现较为平淡,基数较低;另一方面,百强房企货值储备较充裕,新年首月也有较多推盘。TOP100房企销售金额和面积的总体规模分别同比增长57.8%和43.9%。今年1月销售金额和面积,与去年月均相比,分别增长9.5%和12.1%。


但在1月份,TOP100房企销售业绩表现各有不同。碧桂园、恒大等因延迟认购的原因导致当月业绩较高的房企,2月开始可能趋于平稳。万科、华夏幸福、泰禾、中粮等货值储备充裕的房企销售情况亮眼。而部分去年货值储备不多的企业,业绩较去年全年均值下降明显。


绿城等房企表现乏力


克而瑞地产有关人士表示,1月表现突出的企业可以分为三类:2017年末,部分房企由于提前完成了全年的业绩目标,在12月会采用延迟认购的做法。这部分的销售业绩会导致1月业绩凸高。比如,碧桂园和恒大2017年12月业绩分别为165.3亿元和305.6亿元,均大幅低于去年均值。而碧桂园和恒大今年1月的业绩分别为653.6亿元和605亿元,较去年均值分别增长42.4%和44.9%。预计这部分房企的业绩从2月份开始会逐步趋于平稳。


第二类万科、华夏幸福、泰禾、中粮等房企得益于去年以来在土地市场积极增加货值储备,今年1月推盘较多,业绩有显著增长。比如泰禾去年底获批预售证项目激增,1月销售保持了强劲动力,名次也从2017年末的第17位上升至第14位。泰禾首个“小院”系项目泰禾上海大城小院,1月25日首期开盘,435套房源当日售罄。


此外,1月出现下降的企业也不在少数,在经历了2017年末的业绩冲刺后,部分房企新年首月表现有些后劲不足。绿城、万达、红星、绿地、远洋、金地等房企今年1月的业绩较2017年全年均值下降较多。绿城1月销售金额仅为87.4亿元,与去年均值相比下降28%;从其2017年新增土地储备总量上,可以窥端倪。绿城2017年新增土地货值仅1147.8亿元,在这项榜单中仅排在第28位。未来,若要保证稳定的业绩增长,充足的货源是基础。


信息时报记者 罗莎琳

返回顶部
信息时报电子报