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上月房企发债量为2020年以来最低

信息时报 | 记者 罗莎琳 | 2021-03-07 14:12:52

信息时报讯(记者 罗莎琳)克而瑞统计显示,2021年2月100家典型房企的融资总量为503.91亿元,环比下降64.7%,同比下降48.8%。其中,境内债权融资394.55亿元,环比下降24.8%,同比下降29.0%;境外债权融资104.36亿元,环比下降87.3%,同比下降73.4%。一方面在于春节假期的影响,房企的融资时间缩短;另一方面在三条红线下融资环境收紧使得房企融资进一步受限,导致房企融资同比下降幅度较大。

其中,2月发债213.73亿元,环比大幅下降81.0%,同比下降68.7%,为2020年以来发行量最低的月份。其中,境外发债79.53亿元,环比下降90.3%,同比下降78.4%;境内发债134.20亿元,环比下降55.3%,同比也下降57.3%,其中公司债发行45.2亿元、中期票据20.0亿元、融资券69.0亿元,分别环比下降80.11%、上升50.98%、上升132.32%。主要在于历来春节后房企融资相对较少,另一方面1月的集中发债使得本月部分房企的债券到期压力短期减少,叠加融资环境的收紧导致发债量下降。

本月房企融资成本5.34%,环比下降0.69个百分点,同比下降0.48个百分点。其中境内融资成本4.03%,环比下降0.56个百分点,主要因为本月境内债主要集中在于超短期融资券的发行,中期票据及公司债发行较少;境外融资成本7.56%,环比上升1.00个百分点,主要因为发行境外债的企业除了新城和奥园之外,其他企业的境外债发行利率接近10%左右,从而拉高了境外融资成本。2021年截至2月100家典型房企新增债券类融资成本5.92%,较2020年下降0.15个百分点,其中境外债券融资成本达6.65%,下降1.13个百分点,境内债券融资成本4.42%,基本于2020年持平。


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